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À vendre à Aix-en-Provence, au sein de la résidence étudiante Rossini, studio d’environ 16 m² situé au 2ᵉ étage.
Le logement est vendu dans le cadre d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, offrant à l’acquéreur une gestion locative simplifiée et des revenus réguliers.
Le studio comprend une pièce principale avec coin kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d’enseignement supérieur, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et bénéficiant d’une forte demande locative.
INVESTISSEMENT
Loyer annuel : 5 011,20 € TTC
Prix de vente : 95 000 € HAI
Rentabilité brute : 5,27 % calculée sur le prix honoraires inclus.
Taxe foncière : 470 €/an, dont 133 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) récupérable auprès de l’exploitant, soit une charge nette de taxe foncière de 337 €/an pour le propriétaire.
Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif locatif à Aix-en-Provence avec une rentabilité brute supérieure à 5 %, dans une résidence étudiante exploitée sous bail commercial.
Prix : 95 000 € honoraires d’agence inclus – honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bail commercial, quittances de loyers et dossier financier disponibles sur demande.
Les informations relatives aux charges, à la taxe foncière, aux loyers, au bail commercial et, plus généralement, aux données financières et administratives sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments transmis par le propriétaire, le syndic et/ou le gestionnaire. Elles sont susceptibles d’évoluer et seront confirmées au moyen des documents contractuels et comptables disponibles préalablement à la vente.
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